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HDC현대산업개발, ‘호현 센트럴 아이파크’ 조감도

 

최근 수도권 분양시장에서 전용면적 59㎡가 실수요자들에게 가장 큰 관심을 받고 있다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1~4월 동안 수도권에서 공급된 전용 60㎡ 이하 평형은 총 1,805가구였으며, 이에 대해 2만5,610명이 1순위 청약을 접수해 평균 경쟁 14.19대 1을 기록했다. 다음 순으로는 전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하 5.47대 1, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 5.10대 1 등이다. 

 

눈에 띄는 점은, 전용 60㎡ 이하 면적 중에서도 전용 59㎡의 경쟁력이 단연 돋보였다는 것이다. 같은 기간 동안 공급된 전용 59㎡는 총 1,622가구였으며, 이에 대해 2만5,231명이 청약을 접수하면서 15.56대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다. 반면, 전용 59㎡를 제외한 60㎡ 이하 면적의 경우 183가구 공급에 379명의 청약자가 몰리며 2.07대 1의 경쟁률을 보였다. 이 수치는 전용 60㎡ 이하 평형이 인기를 끄는 주된 이유가 바로 전용 59㎡에 있음을 보여준다.

 

업계에서는 전용 59㎡가 수요자들에게 높은 관심을 받는 이유는 합리적인 분양가와 최신 설계에 있다는 평가다. 전용 84㎡보다 가격 부담이 적고, 채광과 환기가 뛰어난 실내 환경을 제공하는 설계가 적용되면서 실수요자들의 만족도를 높이고 있기 때문이다. 특히 최근 분양 시장에서는 공간 활용성과 거주 편의성을 극대화한 최신 설계가 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이러한 흐름에 맞춰 전용 59㎡의 경쟁력이 더욱 부각되고 있는 모습이다.

 

리얼투데이 관계자는 “최근 분양시장에서는 실용성과 가격 경쟁력을 갖춘 전용 59㎡에 대한 관심이 두드러지고 있다”며 “특히 최신 설계를 적용한 신축 단지는 공간 활용도가 높아 실수요자들이 더욱 선호하는 경향을 보이며, 청약 시장에서도 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다”고 말했다.

 

이러한 가운데, 경기 안양시 만안구에서 전용면적 59㎡ 면적을 주력으로 한 1군 브랜드 아파트가 분양에 나서 화제다. 그 주인공은 HDC현대산업개발의 ‘호현 센트럴 아이파크’다. 신한아파트 재건축정비사업을 통해 공급되며, 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 507가구 중 전용면적 55~84㎡ 144가구를 일반분양한다.

 

‘호현 센트럴 아이파크’는 보행자출입구를 통해 단지 앞 안양천 수변공원 이용이 수월하고, 인근 단지들에서는 흔치 않은 피트니스클럽, 독서실, 골프연습장, GX룸 등 수준 높은 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. HDC현대산업개발 만의 시스템 및 설계도 적용돼 입주민들의 편리한 생활을 가능하게 할 전망이다.

 

단지는 우수한 교통망을 갖춰 실수요자들의 많은 관심이 예상된다. 바로 앞 정류장에서는 10개의 버스 노선(M버스 포함)이 운영 중으로 동서남북 이동이 수월하다. 각 노선별로 KTX광명역, 수도권 전철 1호선 안양역 등으로 이동하는 노선들이 다양하게 운영 중인 만큼, 최소 3정거장에서 5정거장 이내에 모두 이동(10분대)이 가능하다. M버스 이용시 서울 사당역으로 환승 없이 한번에 30분 대에 도달할 수 있다. 여기에, KTX광명역에는 서울을 비롯해 영남, 호남과의 노선이 다양하게 조성돼 있어, 전국 어디로든 이용이 편하다.

 

도로교통망도 좋다. 차량을 이용하면, 인근 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등의 진입이 쉬워, 서울 및 수도권 각 지역으로의 이동이 수월하다.

 

‘호현 센트럴 아이파크’의 미래가치도 훌륭하다. 광명역, 안양역에는 각각 신안산선(26년 예정), 월판선(28년 예정) 등의 철도 호재가 있다. 신안산선 개통시 광명역에서 4정거장이면 구로디지털단지, 9정거장이면 여의도역으로 도달 가능하다. 또, 안양역에는 월·판선 개통(28년 예정)이 예정돼 있다. 해당 노선의 급행열차를 이용하면 판교역까지 5정거장 만에 이동 할 수 있다.

 

‘호현 센트럴 아이파크’는 뛰어난 교통 여건과 함께 다양한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지로 주목받고 있다. 롯데시네마, 2001아울렛, 안양 중앙시장, 안양1번가 등 안양의 핵심 상권을 편리하게 이용 가능하며, 반경 2㎞ 내외에 광명역 생활권이 자리해 있어 이케아, 롯데몰, 코스트코, 중앙대학교 광명병원 등의 쇼핑·문화·의료 시설도 쉽게 접근 가능하다. 단지 인근에는 안양시립박달도서관, 박달2동행정복지센터 그리고 수영장, 풋살장, 탁구장, 헬스장 등이 마련된 박달복합청사 등이 자리해 있다.

 

교육 환경도 우수하다. 삼봉초가 단지 인접해 도보 통학이 가능하며, 반경 1km 이내에 박달중·안양중이 위치한다. 또한, 선호도가 높은 안양외고도 인근에 자리하고 있으며, 경기 최대 규모의 평촌 학원가도 차량으로 쉽게 이동할 수 있어 교육 여건이 뛰어나다.

 

‘호현 센트럴 아이파크’의 견본주택은 경기 광명시 일직동, 광명역 인근에 마련될 예정이다.